Ce superbe duplex de 195 m², niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé dans une petite copropriété exclusive de seulement 3 appartements, il offre un cadre de vie unique, alliant charme et sérénité, au pied du Mont-Valérien, à la limite de Rueil-Malmaison. Comme une maison, cet appartement lumineux se compose d’un spacieux séjour avec cheminée, belle hauteur sous plafond et parquet en chêne, s’ouvrant sur une terrasse orientée plein sud sans vis-à-vis. Cuisine attenante (possibilité d’ouverture), buanderie et WC complètent ce niveau. À l’étage, mezzanine pouvant servir de 4e chambre, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et WC séparés. En dernier niveau, un espace idéal pour un bureau. Deux places de parking en sous-sol. Ses atouts : - Calme - vue dégagée - verdure - Luminosité - traversant - Volumes - Salon cathédrale - Emplacement - localisation - Deux places de stationnement avec borne électrique La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dugole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.