Appartement de standing, 106,73 m² | 3 chambres + bureau (8,5 m²) Au cœur du quartier recherché Jules Joffrin/Montmartre et au sein d'un immeuble de standing, venez découvrir ce magnifique appartement familial. En excellent état, ce bien traversant séduit par le charme préservé de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) et par son plan parfaitement optimisé : • Côté réception : une entrée desservant un bel espace de vie avec double séjour, un WC invités, une cuisine séparée et un bureau (pouvant faire office de 4ᵉ chambre). • Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale (avec sa propre salle d'eau et son WC privatif), ainsi qu'une deuxième salle de bains. L'appartement bénéficie également de plusieurs balcons et de deux caves. Ce bien correspond à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.08€ par mois (soit 3516.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.