Au cœur du village d’Auteuil, au sein d’un élégant Hôtel particulier, découvrez ce duplex de caractère offrant une configuration rare, idéale pour conjuguer activité professionnelle et art de vivre. Le rez-de-chaussée de 122 m² se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, complété par un sous-sol aménagé de 30 m². À l’étage, l’espace résidentiel dévoile une galerie d’entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour prolongé par une superbe verrière de 27 m², une chambre, une salle de bains et un dressing. Un jardin privatif de 27 m² vient parfaire cet ensemble singulier, conjuguant élégance, fonctionnalité et indépendance, dans un cadre privilégié. Bien soumis au régime de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Grandlienard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 818761330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.