À VISITER SANS TARDER, DANS l'HYPER CENTRE-VILLE HISTORIQUE de PONTOISE, au sein d'un élégant immeuble de la fin du XIXème siècle, ce SUPERBE DUPLEX RENOVÉ de 172 m² environ offre un cadre de vie privilégié avec son JARDIN BUCOLIQUE 400 m² environ et UN ACCÈS DIRECT AU JARDIN DE LA VILLE ! Il offre une VASTE PIÈCE DE VIE 33 m² env.), dotée d'une grande hauteur sous plafond (2,80 m) et ORIENTÉ VERS LE JARDIN PRIVATIF équipé d'un chalet et d'un appentis. Vous y trouverez également 5 CHAMBRES, facilement TRANSFORMABLES en bureaux ou salles de loisirs, ainsi que 2 SALLES D'EAU avec WC et 2 CUISINES. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets en chêne massif en point de Hongrie et à un escalier artisanal remarquable ... Pour plus de confort, ce duplex dispose d'UNE CAVE, d'UN GRAND DÉBARRAS (21 m² env.) et d'UN GARAGE ACCESSIBLE DE LA RUE PAR UNE PORTE AUTOMATISÉE. Par sa configuration et ses volumes, CE BIEN EST IDÉAL aussi bien pour une GRANDE FAMILLE que pour l'AMÉNAGEMENT D'ESPACES DE TRAVAIL. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.