Rennes - Rue de Dinan - T6 en dernier étage DUPLEX - 4 chambres - Parking - Copropriété de 1987 VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Situé dans l'hypercentre à quelques mètres de la place des Lices, cet appartement en duplex au 3ème et dernier étage bénéficie d’un emplacement premium, au cœur d’un secteur très recherché, à deux pas des commerces, transports et du métro Sainte-Anne. Dans une copropriété très bien suivie et entretenue avec ascenseur, venez découvrir cette pépite clé en main de 91 m² Carrez et 108 m² utiles comprenant : Au 1er niveau, une entrée avec placard, un double séjour de 31 m² exposé ouest avec de nombreuses ouvertures, une cuisine séparée aménagée et équipée notamment d'un piano de cuisson, un WC séparé avec aménagement de rangement et lave-mains. À l'étage, un palier distribue 4 chambres sous mansarde dont une bénéficiant d'un dressing et une autre d'un grand placard aménagé. Également un WC séparé et une salle d'eau avec meuble vasque, bac à douche et sèche-serviettes. Vous profiterez également d'une place de stationnement privée en sous-sol sécurisé, d'un grand jardin ainsi que d'un garage à vélos partagé. Prestations : Chauffage individuel au gaz de ville, ascenseur, fibre optique, interphone, DPE D. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d’achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.55€ par mois (soit 2274.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.