ROMAINVILLE CENTRE Appartement d'exception comme une maison 149m² – Jardin – Parking SITUATION Idéalement situé au cœur de Romainville, à deux pas de Paris. Mairie, commerces, écoles, parcs, métro accessibles à pied. DESCRIPTION Rare sur le marché — appartement sur deux niveaux offrant tout le confort d'une maison individuelle. Entrée privative indépendante, jardin de plain-pied, parking . Rez-de-chaussée Entrée privative 5,7 m² — Cuisine ouverte 14,1 m² — îlot central Salle à manger 18,6 m² Salon 24,2 m² — double hauteur sous plafond, volume rare et lumineux Chambre avec salle de douche privative 13,4 m² — idéale parents, invités ou bureau Buanderie indépendante WC séparé Étage Suite parentale de 23,6 m² avec baignoire ,double vasque , wc — espace nuit généreux, intimité totale Chambre de 11,7 m² avec dressing. Chambre 11,7 m² avec dressing Salle de douche WC séparé Dressings et rangements intégrés sol/plafond — Extérieur Jardin Parking privatif — accès direct depuis la cour intérieure. QUALITÉ Escalier bois massif sur limons profilés métalliques Menuiseries bois thermolaquées Portes blindées serrure 3 points Revêtement sol pavés naturels sur cour Jardinières bois Kumaru — Isolation thermique par l'extérieur — confort été comme hiver Murs briques creuses Porotherm ép. 20 cm — régulation thermique et acoustique naturelle TECHNIQUE & PERFORMANCE RE2020 — zéro travaux Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique VMC double flux. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.