Au cœur de Saint-Gratien – T6 lumineux de 111 m² – 4 chambres – Box – Cave Au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, ce T6 de 111 m² profite d'une exposition plein ouest qui inonde les pièces de lumière tout l'après-midi. Dès l'entrée, un séjour de 30 m² donne le ton : généreux, bien orienté, prolongé par un balcon où poser une table pour les beaux jours. La cuisine séparée complète cet espace de vie. Côté nuit, quatre chambres se répartissent intelligemment et sont situées au dernier niveau du bâtiment. Un dressing, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce logement pour une vie de famille sans compromis. Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement, une opportunité pour le personnaliser entièrement selon vos envies. Une cave et un box agrémentent le confort au quotidien. À 2 min des commerces de proximité, à moins de 10 min des écoles et du RER, cet appartement conjugue praticité et vie de quartier. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383.67€ par mois (soit 4604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 940041684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.