À Vendre : Duplex T6 Tout Confort - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif Découvrez ce magnifique duplex T6, alliant espace et confort, idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Parfait pour les familles ou les investisseurs locatifs, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Grand salon séjour : Un espace de vie lumineux de 53 m² environ, exposé plein Sud, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée : Une cuisine spacieuse avec des éléments de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Chambres et salles de bains : 5 chambres confortables et 3 salles de bains modernes, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour accueillir des locataires. Résidence récente : Aucun frais à prévoir, tout est prêt pour votre emménagement. Emplacement pratique : Arrêt de Skibus devant la porte d'entrée, facilitant vos déplacements. Rendement locatif attractif : Un rendement locatif saisonnier autour de 20 000 € annuel selon occupation, idéal pour un investissement rentable. Parking et stockage : Un parking couvert et une cabane de jardin pour le stockage des skis et autres équipements, ajoutant à votre confort. Ce duplex est prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.