📍 EXCLUSIVITÉ SARTÈNE - Charme Méditerranéen à la "Villa Rose" Découvrez une opportunité rare au RDC de l'immeuble de caractère "Villa Rose". Cet ensemble d'environ 135 m² se distingue par un atout unique : sa somptueuse cour-terrasse méditerranéenne privée 🌿. ✨ Un Extérieur d'Exception Véritable havre de paix, cet espace est aménagé avec des murets en pierres sèches et une fontaine ancienne ⛲. Un privilège rare en centre-ville pour savourer la douceur de vivre. 🏗️ Potentiel et Modularité Actuellement configuré en 3 unités indépendantes (deux T2 bis et un T2), dont l'un est habitable immédiatement. Ce bien offre une flexibilité totale : - Investissement : Rendement locatif ou occupation immédiate 🔑. - Projet de vie : Possibilité de réunir les espaces en un seul et vaste appartement de plain-pied. 🏠 État et Annexes La toiture de l'immeuble a été refaite à neuf. Le lot inclut deux caves (dont une de 2,20 m²). Un bien au cachet préservé avec un fort potentiel d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Quatresous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 933648982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.