SPECIAL INVESTISSEURS - 7,9% rentabilité brute – Vaucelles / Centre-ville – Lot de 4 logements À moins de 7 minutes à pied de la gare de Vaucelles, en plein centre-ville de Taverny, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle et primaire à 3 minutes) et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel locatif. Situés dans un immeuble pierre de Paris, ces 4 logements sont en très bon état général, rénovés en 2019, et prêts à générer des revenus locatifs immédiats. Revenu locatif annuel estimé : 31 800 euros Rentabilité brute estimée : 7,9 % Très faibles charges de copropriétés Côté transports, l'emplacement est particulièrement stratégique : - 35 minutes de Gare du Nord (ligne H) - Connexions possibles à Ermont-Eaubonne vers Saint-Lazare, le RER C et la ligne J Le quartier est très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec Paris et la variété de profils locataires (jeunes actifs, familles, étudiants, travailleurs en mobilité). Ce bien convient parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou diversifier un patrimoine locatif pérenne, avec plusieurs lots indépendants, une bonne rentabilité et une gestion centralisée. Pour recevoir le dossier complet, les plans de rentabilité ou organiser une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Tamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.