Cette maison a été pensée pour offrir une solution d’investissement simple, efficace et immédiatement rentable. Elle se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, permettant à l’acquéreur de percevoir des revenus dès l’acquisition. Chaque logement bénéficie de son propre garage, un atout fonctionnel qui facilite la location et sécurise la demande. À cela s’ajoutent deux jardins privatifs d’environ 150 m² chacun, apportant un confort supplémentaire aux locataires et renforçant l’attractivité locative. Une grande cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. L’organisation du bien permet une gestion locative fluide, avec des logements bien distincts et autonomes. Un investissement structuré, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de manière sereine. Un bien déjà loué, déjà rentable, prêt à intégrer votre portefeuille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.