[Retrouvez l'ensemble des photos ainsi que le plan de l'appartement sur le site iad France.] COUP DE CŒUR SUR LES HAUTEURS DE ARS-SUR-MOSELLE ! Du volume, de la lumière et du caractère : découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé dans un quartier résidentiel calme, en lisière de forêt, cet appartement atypique saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement original et ses espaces sous pente pleins de charme. Au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, l'accès à l'appartement se fait par un premier escalier commun, puis par un étage supplémentaire via un escalier privatif. Dès l'entrée, un bel escalier vous mène vers une immense pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux balcons et offrant une vue dégagée sur la forêt et les environs. Un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver ! Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une avec dressing entièrement aménagé, une autre avec placard intégré, ainsi qu'une première chambre pouvant parfaitement accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Une vaste cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque, un WC indépendant supplémentaire avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie/cellier viennent compléter l'ensemble. Les petits plus qui font la différence : - Chauffage individuel au gaz, entièrement au sol. - Fenêtres de toit motorisées avec télécommandes. - Garage privatif en sous-sol. - Petite copropriété de seulement 5 logements avec syndic bénévole. - Charges de copropriété : 78 €/mois. ARS-SUR-MOSELLE : UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE ! Nichée sur les hauteurs de la commune, cette adresse bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Écoles maternelle et primaire, collège à proximité, professionnels de santé, commerces, pharmacie, clubs sportifs… Tout est réuni pour faciliter le quotidien, sans avoir à multiplier les déplacements. Vous recherchez un appartement familial, lumineux, avec du cachet et un environnement privilégié ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et ses nombreux atouts ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Gomes EI (ID 25245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.