Au cœur du quartier du Rouet, cet appartement qui développe 190 m2 habitables, occupe les deux derniers étages d’une copropriété de 2002 située en bord de mer. Ce lot de copropriété atypique, est actuellement composé de deux appartements distincts où la plus part des pièces bénéficient d’une vue imprenable sur la Méditerranée, vous donnant ainsi l’impression de vivre sur un bateau. Au 5eme étage avec ascenseur, vous découvrirez un loft de 81m2 environs ou l’ensemble des ouvertures donnent sur la grande terrasse de 100m2 à la vue époustouflante ainsi que son jardin en restanque de 390m2. Une salle d’eau semi ouverte, un dressing ainsi que des sanitaires séparés viennent parfaire ce niveau. Via un escalier intérieur, vous accéderez à un espace de 42m2 actuellement composé d’une buanderie ainsi que d’un grand bureau pouvant également faire office de couchage supplémentaire Le dernier niveau de ce lot atypique quant à lui, se compose d’une entrée sur pièce à vivre de 37m2 environs avec sa terrasse de 2m2 surplombant la Mer et les plages du Rouet, une salle d’eau avec sanitaires, deux chambres dont une suite parentale de près de 19m2 avec terrasse privative de 2m2. Ces deux appartements distincts (2 compteurs d’eau) composent actuellement un lot de copropriété unique avec possibilité soit de les réunir (devis réalisé) soit de créer deux lots de copropriété (à charge de l’acquéreur) Au delà de ces espaces de vies, vous bénéficierez de deux garages en rez-de-chaussée, ainsi que d’une cave de près de 12m2 Ce bien rare et atypique peut convenir à un projet bi-famille, un projet couplant habitation et rendement locatif ou la création d’un espace de vie familial et unique grâce à la réunification des 2 appartements. Un véritable coup de cœur pour ce bien unique ! Visite virtuelle disponible sous conditions. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.