À vendre, au cœur du centre historique de Chambéry, un duplex de 203 m² au sol, alliant charme et potentiel. Au premier niveau, une cuisine spacieuse avec espace repas, un séjour lumineux avec balcon, un sauna près de l'entrée, deux chambres dont une pouvant servir de bibliothèque, et deux espaces de rangement. Un jardin d'hiver sous verrière mène à une pièce de détente sous combles, puis une passerelle vous conduit aux trois chambres mansardées. Des travaux de façade, toiture, escaliers et structure, d’environ 105 000 €, sont à prévoir en supplément. Le prix de 270 000 € reflète ce potentiel rare. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.