Situé au cœur de Lisieux, ce duplex de style industriel de 162 m² offre un vaste espace de vie lumineux et un immense potentiel de réaménagement pour créer votre cocon idéal. Il vous offre une configuration atypique et un charme unique, idéal pour ceux qui cherchent un bien original à rénover selon leurs goûts. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec espace cuisine de plus de 47 m² idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Tout peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial et fonctionnel. Un double salon séjour vous permettra également de profiter d'un second espace de réception. Vous trouverez également une chambre lumineuse, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un cellier vous permettant de disposer d'un espace de stockage appréciable. Au premier niveau, le palier vous permettra d'accéder à 2 chambres spacieuses dont une avec balcon. Vous disposez également d'un stationnement gratuit et facilité tout en profitant d'un emplacement en centre ville. Cet appartement était auparavant un commerce proposant une activité de patisserie et disposant de matériels professionnels. Les chiffres relatifs à la consommation énergétique ne sont plus d'actualité car tous ces appareils ont été retirés suite à l'arrêt de l'activité. Si ce duplex nécessite des travaux de rénovation pour restaurer tout son potentiel, sa localisation privilégiée au cœur de Lisieux et sa surface généreuse en font une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant, je vous accompagnerai sur toutes les étapes de votre projet ... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 869 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.