MONTEREAU-FAULT-YONNE - APPARTEMENT - 213M² habitables ; surface privée : 240m² - idéal investisseurs ou marchands de biens ! Cet appartement ancien offre une surface habitable de 213 m² au sein d'une belle bâtisse sécurisée. Avec ses volumes généreux tout est possible ici ! Ce bien de caractère séduit par son cachet et son potentiel. L'espace de vie, vaste et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des appartements anciens, avec une magnifique vue sur la Seine. Tandis que les différentes pièces offrent une distribution fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Les rangements intégrés contribuent à l'organisation optimale de cet espace de vie au quotidien. Ce bien est idéal si vous souhaitez créer votre espace de vie personnel dans un cadre agréable, vous bénéficierez d'une large surface à personnaliser selon vos envies et sans avoir la charge des entretiens extérieurs. Il pourrait également voir un projet de division se mettre en place, disposant d'une surface extérieure indispensable à la création de places de stationnement, comme le demande le PLU pour toute création de logement sur la commune. Au rez de jardin, vous trouverez un garage pour stationner votre véhicule et un véritable espace spa, sauna, idéale pour vos moments de détente. Prenez contact dès à présent pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce très bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.