Magnifique Duplex de 204m² au sol à Montlebon avec un balcon et jardin privatif clôturé, idéal pour une grande famille. Ce bien rare propose sur le premier niveau, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 2 toilettes, à l'étage supérieur et dernier niveau, un vaste salon - séjour de 79m² avec un balcon et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Cet appartement de caractère offre un agencement chaleureux sur deux niveaux avec ses belles poutres et sa charpente apparente d'une hauteur sous plafond de plus 3m. Situé au 1er étage d’une maison de 2 niveaux, l'appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Un garage et un carport sont inclus, offrant praticité et sécurité. Vous profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces, écoles ainsi que de la frontière Suisse, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. LE PLUS : Copropriété bénévole, Faible charges de copropriété Vous recherchez un lieu paisible, proche de la nature et sans vis à vis, contactez -moi ce bien est fait pour vous! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.