PARIS 7e - Quartier Ecole Militaire Dans un quartier très recherché à 200m des Invalides, dans un très bel immeuble, situé au 5ème étage avec ascenseur, appartement de 7 pièces d'une surface de 149 m² avec balcon. Il se compose d’une entrée galerie, un double séjour de 42m2 avec balcon, une cuisine séparée, cinq chambres (ou chambres et bureau), une salle de bain, une salle d’eau avec wc et un wc indépendant. Ce bien dispose d’un balcon de 11m donnant sur les pièces principales et une chambre et deux petits balcons sur chambres. Double exposition, cheminées, parquet point de Hongrie, DPE: D L’immeuble est en très bon état et sécurisé avec gardien, caméra de surveillance et local vélo. Un rafraichissement est à prévoir, en particulier dans les salles d’eau. Une grande cave sécurisée complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus au 6e étage, 2 chambres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2360000 euros. Prix hors honoraires : 2291262 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 68738 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie GOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 502580434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.