COUP DE CŒUR – SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX EN HYPERCENTRE DE SOISSONS Idéalement situé en plein cœur de Soissons, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex aux volumes généreux, situé au deuxième étage d’une petite copropriété sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces généreux. Le premier niveau se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour de 33 m², d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs espaces de rangement. À l’étage mansardé, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une sixième chambre selon vos besoins. Un local privatif à usage de chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce bien. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, ce duplex offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et vie citadine. Une belle opportunité en plein centre-ville de Soissons, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura COURDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 829223791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.