RARE À LA VENTE, en exclusivité, bien d’exception au cœur du centre-ville d’Aix en Provence. Dans le quartier du Parc Rambot, à proximité immédiate des écoles et collèges, découvrez ce bien d’exception. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements, magnifique appartement comportant 4 chambres, un bureau et 2 studios indépendants pour une surface totale de 184,5 m2 et UNJARDIN PRIVATIF AVEC PISCINE. Toutes les pièces donnent sur le jardin. Le terrain est exposé Sud, 3 chambres, ainsi que l’un des studios sont climatisés. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à pellets dans le salon. Panneaux photovoltaïques. Cet appartement comporte un garage de 20 m2, stationnements pour 3 voitures et une cave. Au calme dans un quartier recherché, vous serez charmé par ce jardin ombragé et la quiétude des lieux. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.