T2 avec balcon et garage – Quartier St Donatien À deux pas de l’Erdre, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès à un agréable balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Un garage extérieur clos complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement prisé et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.