Un ancien café rénové en immeuble de rapport à 25km de NANCY et 5mn de Château-Salins! -Rentabilité immédiate: À SAISIR ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = Revenus locatifs en place. Composition du bien : - T3 en rez-de-chaussée – 97 m² – loué 500 €/mois depuis 2021 avec un garage. - T5 au 1er étage – 130 m² – loué 500 €/mois depuis 2020 avec un garage. Le bien dispose également d’une cave et d'un grenier. Informations financières : Prix de vente honoraires inclus : 115 000 € Revenus locatifs annuels : 12 000 € Rentabilité brute attractive : estimée à 10.4 % Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural. Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme. DPE D(225) Pour plus d’informations, contactez Ophélie METZGER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.