* IMMEUBLE DE RAPPORT – 150 m² environ- 2 APPARTEMENTS DE 75m² CHACUN AVEC TERRASSES - CELLIER - GARAGE - CAVE * Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Narbonne, offrant un beau potentiel et plusieurs espaces exploitables : 🔸 1er étage : • Appartement T4 de 75m² loué jusqu’au 2/02/2027 • Terrasse • Cellier privatif 🔸 2ème étage : • Appartement T4 de 75m²vacant • Terrasse • Combles 🔸 Rez-de-chaussée : • Grand garage de plus de 60 m² • Cave de plus de 60 m² Diagnostics : 📊 DPE : D — GES : D Situé en centre-ville, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour du locatif ou une résidence principale avec rendement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour toutes visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.