Le LOFT de MAITRE : Un loft dans une maison de maître – Bien rare au pied du Jardin des Plantes à Rouen 337 m² – 8 pièces – 5 chambres – Jardin – Garage – Aucun vis-à-vis Vous rêvez d’un lieu qui sort de l’ordinaire ? Ce duplex hors normes, niché dans une ancienne maison de maître au cœur de Rouen, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Ici, le charme de l’ancien – moulures, parquets, cheminées en marbre, radiateurs en fonte – rencontre l’esthétique brute et épurée d’un loft, avec ses volumes impressionnants et sa circulation fluide sur deux niveaux. Le tout baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable qui donne toute sa respiration au lieu. Un esprit maison au cœur de la ville Ce duplex développe 337 m² habitables, organisés autour de 5 chambres, de vastes espaces de vie et d’un immense jardin privatif à l’abri des regards. Une vraie bulle de calme, à deux pas de l’effervescence urbaine. Des atouts rares : Jardin de ville paysager, sans vis-à-vis, parfait pour recevoir ou se ressourcer Garage-atelier indépendant avec 3 places de stationnement Sous-sol complet avec 7 caves, idéal pour les amateurs de vin, d’art ou de rangement Aucune mitoyenneté : un sentiment de maison individuelle en plein centre-ville Emplacement exceptionnel, au pied du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, un "village" familial, que vous prendrez le risque de ne plus vouloir partir ! Aux âmes d'investisseurs : Possibilité d'acquérir la SCI regroupant les autres lots Ce bien est unique. À Rouen, il n’en existe pas deux comme celui-là. Si vous hésitez entre une maison et un appartement (sans charge !), Si vous aimez les lieux chargés d’histoire, les grands volumes, les jardins secrets et la liberté d’imaginer un intérieur à votre image, alors ce duplex est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.