DUPLEX ATYPIQUE- SECTEUR PRIVILEGIE(PROCHE MER, PARC PAYSAGER, PLACE COMMANDO) - 165M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN PRIVATIF Au sein d'un petit immeuble de 2 appartements à Saint-Nazaire, cet appartement duplex offre un cadre de vie vaste, lumineux en bord de mer, proche de la place du commando, du parc paysager, de toutes commodités et loisirs. Au RDC : - Un garage - Une cave - Une cuisine d'été ( Le plus : peut être transformé pour une profession libérale) - Un grand jardin privatif avec terrasse. Au 1er niveau ; - Un grand séjour-salon de 43m2 - Une cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Au 2eme niveau : - Un grand palier pouvant servir de pièce de jeux, cinéma, télétravail .... - 2 chambres - 1 suite parental avec dressing. - 1 WC indépendant Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Levasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.