LOT DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉS ! Petite copropriété avec prochainement une TOITURE NEUVE (travaux votés en AG). Au cœur de Privas, découvrez ce lot de 2 appartements vendus loués, deux greniers, et une pièce libre d'occupation de 21 m² ! Cet ensemble constitue l'essentiel du 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle, situé cours du temple. L'appartement A, 89 m², est composé d'un séjour lumineux orienté sud, d'une cuisine, d'un couloir desservant 2 chambres de 12 et 23 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace buanderie et WC indépendant. Grenier à l'étage. Loyer mensuel 450 E. HC, bail nu. L'appartement B, 71 m², est composé d'un couloir, d'une cuisine, de deux chambres, de deux pièces supplémentaires (séjour, salle de jeu), d'un WC indépendant, d'une salle de bains. Petit réduit dans le couloir. Grenier à l'étage. Loyer mensuel 420 E. HC, bail nu. (départ volontaire envisagé) Un couloir d'accès - 9 m² - à l'appartement B, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 21 m², libre d'occupation, sont également inclus dans la vente. Cela laisse le potentiel d'utiliser cette partie, de la louer, ou à terme de créer un appartement plus grand. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale. Travaux de toiture envisagés dans la copropriété, non votés. Contactez-moi pour recevoir de plus amples renseignements et des liens de visite/vidéo. Possibilité d'acquérir les appartements séparément. Visites sur RDV. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.