Building in Amiens (80000) of 101 m²

iad France - Hazel HOAREAU vous propose: Immeuble de rapport - 3 logements - garages - cour.
Secteur Henriville, à proximité du Cirque
Idéalement situé à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport de 2 niveaux d'une surface totale de 101m2, composé de:
- Rez-de-chaussée: 1 T1 de 37.30m2, actuellement exploité en location Airbnb.
- Premier étage: 1 T1 de 31m2, loué 650 Euros hors charges par mois. Fin du bail en septembre 2025.
- Deuxième étage: 1 studio de 20m2 également exploité en location Airbnb.
Annexes :
- Une cave.
- Une cour de 11,24m2.
- Deux garages attenants de 15,35m2 et de 11,23m2.
Atouts supplémentaires:
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement.
- Immeuble récemment rénové et en très bon état.
- Huisseries en double vitrage.
- DPE D.
Revenus locatif annuel : environ 22 025 Euros basés sur une activité en location courte durée (taux d'occupation moyen de 60% en 2024).
Points forts :
- Emplacement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293885 euros. Prix hors honoraires : 281885 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.