*Opportunité Exceptionnelle à Matha : Bâtiment Historique à Rénover en Plein Cœur de la Ville* Situé au cœur de Matha, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1900 offre une surface de 192m² avec un potentiel incroyable pour un projet de rénovation unique. Ce bâtiment sur deux niveaux est idéal pour les investisseurs pour faire du locatif *Description des Espaces et Potentiel de Réaménagement :* Ce bâtiment, de 192m², présente actuellement un appartement , offrant ainsi une liberté totale pour la conception des espaces selon vos besoins et vos envies. *État Général et Travaux à Prévoir :* Classé comme bâtiment ancien, ce bien nécessitera des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat d'antan. Cependant, avec un peu d'investissement et de créativité, vous pourrez donner vie à ce bâtiment et en faire plusieurs appartements *Localisation et Attraits :* Situé dans la charmante ville de Matha, ce bâtiment bénéficie d'une exposition Est, pour des moments lumineux à toute heure de la journée. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville, des commerces locaux et des espaces de loisirs à proximité. *Opportunité à Saisir :* Cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet de rénovation pour la création d appartements Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bâtiment à rénover. Une occasion à ne pas manquer dans le cœur de Matha! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.