Building in Orléans (45000) of 140 m²

iad France - Sébastien Floquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport composé de 4 appartements sur deux étages situé à Orléans quartier théâtre.

Les appartements, studios et T1 bis, sont entièrement aménagés en excellents états, travaux de rénovation réalisés pour certains au cours de l'année 2025.

Un premier studio de 21m² au rdc avec jardin, deux studios de 24m² au 1er étage, un T1 bis de 22m² avec climatisation au 2ème et dernier étage.

L'ensemble des appartements se compose principalement d'une entrée, d'une pièce à vivre avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagée (réfrigérateur, four et plaques de cuisson), d'une salle d'eau avec WC.

Fenêtres double vitrage PVC et bois.
Chauffage électrique.
Vous profitez d'une cave commune en annexe.

Mono propriété. Syndic bénévole.

Les avantages du centre ville avec ses commerces et transports, associés au calme.
Particuliers ou investisseurs, une opportunité à saisir rapidement !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.