Immeuble de Rapport en monopropriété - POITIERS SUD | Rentabilité Brute 10,40 % | 10 Logements Loués | Emplacement de Qualité Opportunité rare : Immeuble de rapport composé de 10 appartements, tous loués, offrant une excellente rentabilité de 10,40 %. Situé dans un secteur calme et recherché de Poitiers, entre POITIERS SUD et le CENTRE VILLE cet immeuble développe une surface de 286 m2 répartie sur trois niveaux. Il comprend : - 3 studios - 7 appartements T2 Chaque logement est actuellement loué en nu (baux 3 ans), assurant une stabilité locative immédiate. Les points forts : - Revenus locatifs annuels : 67 344 € charges comprises - Rentabilité brute : 10,40 % - Cour avec stationnements privatifs (places à l’avant + autorisation pour stationnement de deux véhicules à l’arrière) et stationnement possible facilement dans la rue - Proximité des commodités, transports et centre-ville - Immeuble raccordé à la fibre optique Équipements et confort : - Chaudière gaz (prévoir remplacement – devis disponible) - Ballon d’eau chaude collectif - Adoucisseur d’eau - Au sous-sol, un espace lingerie avec machine à laver / sèche-linge - Charges locatives intégrant : eau froide, eau chaude, électricité et chauffage Taxe foncière : 5 800 € Une très belle opportunité d’investissement locatif à fort rendement dans un secteur à forte demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.