Idéalement située au plein coeur de quartier université de Poitiers (La Gibauderie) je vous présente votre projet coloc de 107m² habitable (120m² en carrez)  Avec un potentiel rentabilité de 11% Brut, cette maison architecturale construite en 1951.   Cette propriété, située à proximité du CHU, des écoles, des universités, des stades et de la patinoire. Avec son exposition nord-est et son joli jardin agrémenté d'une belle terrasse couverte orientée sud-ouest, sans vis-à-vis.     Des travaux à prévoir. REZ-DE-CHAUSSÉ Vous serez accueilli par une entrée de 4,29 m² qui mène à un séjour lumineux de 22,18 m². Une première chambre climatisée de 14,20 m², une cuisine fonctionnelle de 12,27 m², une salle de bain de 4,93 m² et un WC complètent ce niveau.   À L’ÉTAGEL L’étage comprend un bureau mansardé (5,90 m² en carrez), une grande chambre de 15,79 m² avec une coin toilette de 3m² et dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 13,95 m²,  avec un coin toilette de 5,36m² et pour finir, un placard/dressing de 6,39 m².   SOUS-SOL Le sous-sol propose une buanderie spacieuse de 13,71 m², une cave de 12 m², une pièce de 18 m² donnant accès au jardin, sans vis a vis, avec une belle terrasse de 25 m² avec un abri de 15 m², ainsi qu'un garage de 19 m². A VISITEZ RAPIDMENT !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.