A vendre un entrepôt de 120m² à Saint-Martin (97150), avec un espace au rez-de-chaussée comprenant un sanitaire, une porte d'entrée sur rail de 3,50 M2 sur 3,50 M2 et une mezzanine de 100 M2 avec un bureau climatisé. Idéal pour bureaux, magasin de bricolage, vente de produits en gros, magasin de meubles. Situé stratégiquement dans la zone artisanale d'Howell Center, à proximité du port de Galisbay, des commerces, des axes principaux et des zones à forte fréquentation. Avec un bail commercial 3/6/9 en cours, c'est une opportunité parfaite pour un investissement locatif. Un atout majeur pour obtenir un prêt bancaire plus facilement grâce à la stabilité locative. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel de cet espace. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Celaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 504903741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.