Building in THAON-LES-VOSGES (88150) of 370 m²

iad France - Regis Fournier vous propose: En exclusivité, au cOEur de Thaon-les-Vosges, dans une rue calme et bien située — Vous cherchez un bien avec du cachet, bien placé et offrant une rentabilité sécurisée ?

Cet immeuble de 350m² en monopropriété est fait pour vous. Il se compose de 8 appartements de 45m² environ (T1 et T2), actuellement tous loués.
Les logements ont été rénovés et sont régulièrement entretenus avec soin, garantissant une bonne attractivité locative.

Caractéristiques :

- DPE : D
- Charges mensuelles : 50 €/logement (incluant l’entretien extérieur, des communs et
- l’électricité des parties communes)
- Chauffage individuel (4 chaudières neuves de moins de 2 ans)
- Volets roulants électriques solaires
- Assainissement collectif
- Grande cour dédiée au stationnement

Données financières :

- Loyer annuel : 31 692 €
- Rentabilité brute : 8,75 %
- Taxes Foncières : 3450€

Ne tardez pas appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.