* SAULX LES CHARTREUX * PROCHE ECOLES et COLLEGE * 3 CHAMBRES * JARDIN * GARAGE * Vous cherchez une maison sans travaux, fonctionnelle et bien située pour poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Au cœur d’un lotissement résidentiel, au fond d’une impasse calme et sécurisée, cette maison mitoyenne de 94 m² est idéale pour une vie de famille agréable et organisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée avec placard et WC indépendant, * Une pièce de vie conviviale avec : ▪️ Une CUISINE ouverte entièrement équipée, ▪️ SALON avec poêle connecté pour des soirées cosy, ▪️ SALLE A MANGER lumineuse donnant sur la TERRASSE et le JARDIN aménagé, parfait pour les beaux jours. * À l’étage : Vous trouverez 3 CHAMBRES et une salle d’eau avec sèche serviette et WC. * Pratique au quotidien : La maison dispose un GARAGE accessible depuis la maison, d'une PLACE DE PARKING devant le garage et plusieurs espaces de rangement extérieurs pour optimiser l'organisation. * La maison bénéficie d'un environnement familial, proche de la nature, idéal pour les balades, les activités sportives et la vie de quartier à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 10 minutes à pied du collège, proche de l'arrêt de bus pour la gare RER B/C & Massy TGV en 25 min, a quelques minutes des axes routiers Saulx-les-Chartreux séduit par son ambiance village, ses espaces verts (forêts, lac, parcs), ses commerces de proximité et son engagement écologique. Une commune dynamique et agréable à vivre à seulement 25 km de Paris ! * Les + à ne pas manquer : * Maison rénovée, "zéro travaux" * Poêle connecté = confort et économies * Jardin sans vis-à-vis * Écoles, transports, commodités à pied * Emplacement au calme, dans un environnement familial Une maison clé en main dans un secteur très recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.