Building in Sévérac d'Aveyron (12150) of 159 m²

iad France - Kevin Bonnet vous propose : En exclusivité, idéal investisseur, immeuble de rapport de 160m² environ, comprenant 3 appartements dans le village de Sévérac d’Aveyron.
Ce joli village d’environ 4000 habitants comprend toutes les commodités et a actuellement une demande locative plus importante que l’offre.
Le gros OEuvre est sain, le double vitrage est déjà présent, des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir.
Très bien situé à seulement 2 min à pied d’Intermarché, 5 min à pied du centre et de tous les commerces, et 3 kms de l’A75.
Au RDC : 1 T1 Bis de 30m² environ conviendra pour un premier logement ou pour une personne âgée souhaitant un petit appartement de plein pied proche de toutes les commodités. Il pourra être loué entre 250€ et 300€ par mois
Au 1er étage : 1 T3 traversant et lumineux de 65m² environ pourra être loué entre 350€ et 400€ par mois.
Au 2ème étage : 1 T3 identique à celui du 1er étage, avec en plus un accès aux combles aménageables se louera entre 350€ et 450€ par mois.
Soit un revenu locatif potentiel compris entre 950€ et 1150€ par mois. Ce revenu indicatif dépendra de la qualité de la rénovation.
Pour compléter ce bien, un garage pourra être attribué à l’un des logements et un grand extérieur exposé sud, avec dépendances et récupérateur d’eau de pluie, pourra être proposé aux locataires en jardin partagé.
La rentabilité de cet immeuble va dépendre essentiellement de votre capacité à réaliser vous-même certains travaux. La taxe foncière est de 1585€.
Alors si vous êtes prêt à vous investir dans ce projet, contactez moi au plus vite pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Bonnet EI (ID 74470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 833257108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr