Building de 220 sq m em Soultz-Haut-Rhin (68360)

iad France - Carole Klups vous propose : Découvrez cette maison atypique exceptionnelle, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Située dans la charmante ville de Soultz, cette maison atypique est dotée d'un caractère unique et dynamique qui ne laissera personne indifférent.

Entièrement rénovée en 2018, cette bâtisse authentique datant de 1900 offre deux appartements de 70 et 80 mètres carrés environ respectivement, répartis sur deux étages. Chaque appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, d'une chaudière gaz collective avec compteur de calories individuel et de ballons d'eau chaude électriques individuels pour garantir un confort optimal à ses occupants.

Au rez-de-chaussée, chaque appartement bénéficie d'un espace de stockage privatif, d'un local poubelle et d'un espace commun pour les vélos. Le premier étage abrite un appartement de 80 mètres carrés environ avec une magnifique cheminée à insert dans le séjour, une cuisine équipée avec une coursive d'origine offrant un petit espace extérieur, une chambre à coucher et une suite parentale avec une salle de bain spacieuse et une chambre à coucher.

Le deuxième étage accueille un appartement mansardé de 70 mètres carrés environ avec poutres apparentes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher et une salle de bain. Les combles sont également aménageables pour créer des espaces de rangement supplémentaires ou des chambres supplémentaires.

Actuellement loués pour un total de 15'600€ par an (650 € / mois chacun), les deux appartements offrent un rendement locatif attractif pour les investisseurs. La taxe foncière s'élève à environ 300€, ce qui en fait un investissement rentable à long terme.

Enfin, nous vous proposons une suggestion d'aménagement virtuel pour vous aider à visualiser le potentiel de cette maison unique et pleine de charme. Nous serons également heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé avant votre première visite.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans cette maison exceptionnelle située dans une ville attractive et dynamique à Soultz Haut Rhin.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Klups EI (ID 68970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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