Building de 153 sq m em Neuville-aux-Bois (45170)

iad France - Florent FORTIER vous propose : En plein coeur de la place de NEUVILLE-AUX-BOIS, un immeuble de rapport composé de 5 appartements loués.
Cet immeuble de 153 m2 environ habitables génère un revenu locatif annuel d'environ 23 000 €.

Composition de l'immeuble :

- Un F1 d'une surface de 30 m2 environ comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

- Un studio d'une surface de 29 m2 environ comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

- Un F2 d'une surface de 35 m2 environ comprenant une entrée desservant une cuisine demie ouverte, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.

- Un F1 d'une surface de 21 m2 environ comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec wc.

- Un F3 d'une surface de 38 m2 environ comprenant une entrée, une séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

L'immeuble possède également une cave.

POTENTIEL :

- Un studio supplémentaire peut être aménagé dans le grenier de 30 m2 environ au sol.

- Deux cours de 30 et 60 m2 environ peuvent être aménagées en box de stockage ( très recherché dans le centre de NEUVILLE-AUX-BOIS) pour augmenter le revenu locatif.

Les plus :
- Tout à l'égout
- Pas de copropriété
- Entrée des parties communes sécurisée
- Commerces et services à pied

Un investissement avec beaucoup de potentiel, pas de vacance locative.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent FORTIER EI (ID 56767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 895223956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr