Opportunité investisseur – Immeuble de rapport en centre-ville de ROCHEFORT Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Rochefort, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attractive de 7,45 % brut, avec un revenu locatif mensuel de 1 702 €. Il se compose de 3 appartements : 1 T2 + 2 T3 Entièrement loué, cet ensemble garantit une rentabilité immédiate, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation grâce à quelques travaux à prévoir. Emplacement stratégique en centre-ville : commerces, services et transports accessibles à pied, un atout majeur pour la pérennité locative. Pourquoi investir ? ? Rentabilité sécurisée dès l’acquisition ? Secteur locatif dynamique ? Potentiel de valorisation après travaux ? Produit rare sur le marché Un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. À saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier EI (ID 28471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.