Building de 140 sq m em Thiers (63300)

iad France - Michel Barats vous propose : Superbe immeuble de 4 lots d'habitation (1 T3 et 3 T2), situé en hypercentre de Thiers ville haute, à 100m de la mairie et de la gendarmerie.
Immeuble en mono propriété des années 1900 avec sa magnifique façade en pierres de Volvic.
Cave voûtée à la chaux sous l'immeuble.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés ces dernières années: façade, électricité des communs, chaudière gaz commune, isolation intérieure.

TOTAL revenus locatifs : 1240€/mois soit 14 880€/an
TOTAL Charges 198€/mois soit 2376€/an).
Taxe foncière 2022 : 1800€

Potentiel du bien : Après rafraichissement des 2 T2 du 3ème et 4ème vous aurez la possibilité d'augmenter les loyers et améliorer la rentabilité.
Possibilité de vendre la SCI avec sa dette afin de réduire les frais de notaire, bénéficier d'un taux d'emprunt de 2020 pour l'acquéreur (dossier à étudier).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Barats EI (ID 64289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr