Building de 463 sq m em Loire-sur-Rhône (69700)

iad France - Maryline Campoli vous propose : Proche du centre ville de Loire-sur-Rhône, ensemble immobilier de plus de 412m2 environ comprenant ,

Au Rez-de-chaussée, un local commercial exploité en Restaurant depuis 6 ans. totalement équipé 222m2 environ, Avec deux salles de restaurant, un bar, un espace comptoir, une cuisine, deux salles de stockage. Une cave voutée de 50 m2 environ située au sous-sol. Jardin (avec terrasse ombragée) de 600 m2 environ. Un abri de jardin. Parkings devant et derrière.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce du Restaurant !

Dans cet ensemble vous trouverez deux appartements avec reprise de locataires :

Au premier étage appartement T4 de 94 m2 environ, avec une cuisine ouverte sur un Séjour/ Salon de 43 m2 environ. Trois chambres, salle d’eau, toilette, Nombreux rangements. Parking extérieur.

Au 2ème étage appartement T3 bis de 96 m2 environ, avec une cuisine aménagée ouverte sur un grand Séjour/Salon de 45m2 environ. Deux chambres et une mezzanine, salle de bains, un dressing, un toilette. Nombreux rangements. Parking extérieur.

L’immeuble est équipé d’une climatisation, double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants manuels. Le système de Chauffage est au gaz de ville avec radiateurs.
Très bon emplacement, à proximité des commerces et axes routiers, gare à 5 min, 7 min de Givors et à 20 minutes des Roches-de-Condrieu.
IDEAL INVESTISSEURS !!
A visiter sans tarder ! Chez iad France !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline Campoli EI (ID 58992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 900062571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr