Building in Paris (75002) of 186 m²

iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : Immeuble mixte / Atelier, en copropriété de 3 étages à vendre : En exclusivité, au cOEur du quartier de Montorgueil, découvrez cet immeuble au charme de l'ancien. Il se compose de 5 lots vides au sein d'une superbe copropriété sécurisée datant des années 1700. Récemment rénové avec un ravalement et une remise à neuf complète des parties communes. Surface habitable de 186,14 m² environ en loi Carrez, avec une superficie totale au sol de 235 m² environ, incluant la cave.

Au total, la copropriété compte 59 lots principaux. 

Une opportunité dans un quartier convoité, entièrement au calme sur cour et lumineux. 

Détails des lots : Au Rez-de-chaussée se trouve un Local/atelier spacieux de 63 m² environ, offrant la possibilité d'être relié au reste des lots.

Un duplex de 90 m² environ, au charme de l'ancien, comprenant une salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec douche, 2 WC, et un vaste séjour sur le premier et seconds étages. (Possibilité de séparation grâce à deux entrées privatives).

F2 au troisième et dernier étage de 34 m² environ : Une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine américaine donnant sur le séjour, sans perte d'espace. Travaux de rénovation à prévoir.

Une cave voutée en pierre de 49 m2 environ : Excellent état avec électricité, chauffage, système de ventilation, et une hauteur sous plafond généreuse.

Cette propriété offre une diversité de configurations. Du charme de la cave aux espaces habitables flexibles, elle représente une opportunité unique avec un potentiel de personnalisation au cOEur d'un quartier très prisé.

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 763 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY EI (ID 53700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr