Building de 325 sq m em Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Géraldine Verlie vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Boulogne-sur-Mer secteur gare des Tintelleries.

Ce bien de 325m2 environ est constitué de 3 appartements :

*en RDC, sur 115 m 2, un appartement non loué type F3 comprenant entrée, salon, séjour, cuisine, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, une salle de bain, une véranda et une cave. chaudière changée en juillet 2021, travaux à prévoir dans cet appartement.

* au 1er étage, sur 105 m 2, un appartement loué type F3, comprenant une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain et 2 chambres. Une cave. Chaudière gaz changée il y a 8 ans.

* au 2ème étage, sur 105 m 2, un appartement loué type F4, avec une entrée, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain et 3 chambres. Une cave.

Cet immeuble possède 4 garages de 20m2 environ chacun et une cour, non exploités pour l'instant, avec un accès direct de la rue. (Possibilité de revenus locatifs supplémentaires !)

Les compteurs d'électricité et de gaz sont individuels, le compteur d'eau est commun avec décompteurs pour chaque appartement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage dans les logements. Fibre installée. Toiture en bon état (une partie a été refaite en 2022).

Fiche technique de l'immeuble, montant des loyers actuels et diagnostics sur demande, vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Verlie EI (ID 43785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr