Building de 500 sq m em Rethel (08300)

iad France - Rafaël Clement vous propose : Pour investisseur uniquement : magnifique ensemble immobilier à usage commercial et d'habitation de 500 m2 environ. 6 lots sur 8 sont actuellement loués

Sur un axe passant avec une bonne visibilité, proche de la gare.

Rendement locatif net : 8.78 %

Composition :

Un local commercial de 124m² environ de plain pied composé d'un hall d'accueil, salle de réunion, bureau - Libre actuellement, loyer possible 1046€ HC

Un local de stockage de plain pied,attenant au premier, de 101m² environ comprenant des cellules, une salle de réunion. Libre actuellement, loyer possible 626€.

Un local commercial de plain pied de 63 m2 environ - Loué 756€ HC comprenant 2 bureaux, un WC.

Un local commercial de plain pied de 36 m2 environ - Loué 216€ HC comprenant 1 bureaux, une salle d'attente.

Un appartement au 1er étage de 68m2 environ de type F2 rénové - Loué actuellement 370€ HC.

Un appartement au 1er étage de 43m2 environ de type F2 rénové - Loué actuellement 385€ HC.

Un appartement au 1er étage de 16m2 environ de type Studio rénové - Loué actuellement 225€ HC.

Un appartement au 2ème étage de 52m2 environ de type loft rénové - Loué actuellement 383€ HC.

Taxe foncière 5450€

Pas de travaux à prévoir

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rafaël Clement EI (ID 21443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr