Building in Valenciennes (59300) of 250 m²

iad France - Sarah Jamet vous propose : Nouvelle pépite !!

Immeuble de rapport à Valenciennes avec 7 chambres étudiants ( actuellement tout louée) à proximité de la gare, des transport , tramway, écoles et à 5 minutes de l'université RUBIKA.

Cette immeuble de rapport sur trois niveaux vous propose

Au rez-de-chaussée :
Un appartement F2 de 27M2 environ.
Un appartement F2 de 34M2 environ

Premier étage :
Un appartement F2 de 33M2 environ.
Un appartement F2 de 27M2 environ rénover entièrement avec isolation sur les murs et plafond.
Un appartement F2 de 27M2 environ.

Au dernier étage :
Un studio de 20M2 environ.
Un studio de 22M2 environ.

LES APPARTEMENTS SONT ACTUELLEMENT TOUS LOUÉS !

Un garage et un espace buanderie est également disponible peut-être transformé en F2.

Les petits plus de cet immeuble :
Toiture rénover en 2021 sous garantie décennale
Isolation 2021
Chaudière collectif à gaz ( DE DIETRICH).
Régularisation NRGS (RUL470).
Châssis PVC double vitrage sous garantie (2018).
Cumulus à gaz (2020).
Volets manuels.

Une cave et une petite cour viennent compléter ce bien.
Quelques travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir.

Loyer annuel: 31900 €
Taxe foncière :2770€
Rentabilité nette de 9,3 %

IDÉAL INVESTISSEUR !!!
RENTABILITÉ IMMÉDIATE !!
NE PAS TARDER À VISITER !!
Pour avoir plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Jamet EI (ID 48308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 888044377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr