Exclusif à Agen - Bâtiment Commercial de 380m² en Plein Cœur de Ville Une opportunité unique d'investissement se présente à vous avec ce bâtiment commercial exceptionnel situé en plein cœur de la ville d'Agen. Ce bâtiment, d'une superficie de 380m², offre un potentiel incroyable pour développer votre activité professionnelle dans un emplacement stratégique. Composé de 2 niveaux niveau, ce bâtiment spacieux offre une surface idéale pour accueillir divers types d'activités commerciales, bureaux, ou même pour une transformation en loft atypique. Ses caractéristiques offrent une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins spécifiques. Pas de contraintes liées à des pièces pré-définies, c'est à vous de créer l'agencement qui correspond parfaitement à votre projet. De plus, la présence d'une place de parking privée représente un avantage supplémentaire pour votre clientèle ou vos employés, offrant ainsi une commodité non négligeable en plein centre-ville. Idéalement situé, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité optimale, d'une accessibilité aisée et d'une proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les facilités urbaines nécessaires à votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier commercial d'exception à Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans ce bâtiment au potentiel illimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.