Avis aux investisseurs et amateurs de rénovation ! Situé dans la commune d'Aix-Villemaur-Pâlis, cet immeuble d'une surface de 370 m² offre un potentiel incroyable ! Au RDC , vous trouvez une surface de 189 m2 divisible en 2 commerces distincts. Possibilité de faire une terrasse côté jardin (projet restaurant.....). A l'étage : 2 entrées distinctes avec 2 appartements. Le premier de 92 m2 est actuellement loué 450 euros/mois hors charge. Le second de 97 m2 est libre de toute occupation. Possibilité sur ce plateau divisible de créer plus d'appartements. Au second : Un grenier sur la totalité de la surface. Sur une surface de terrain de 550m2. N'hésitez pas à visiter et laissez parler votre créativité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Guidez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 793880907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.