À vendre – Immeuble de rapport à Allevard-les-Bains (38580) Situé dans la commune thermale d’Allevard-les-Bains, cet immeuble de rapport se compose de trois lots d’habitation et offre un fort potentiel locatif, aussi bien à l’année que durant la saison des cures thermales (7 mois de forte demande locative chaque année). Allevard bénéficie d’un emplacement stratégique entre Grenoble et Chambéry, au cœur du massif de Belledonne. Détail des lots : Lot 1 – Appartement T2 de 47,08 m² (rez-de-chaussée) : Loué 420 €/mois HC - Chauffage électrique - Locataire en place Lot 2 – Appartement T4 de 72,42 m² (1er étage) Libre de toute occupation (libération début juillet) Loyer pratiqué : 650 €/mois hors charges Chauffage électrique + poêle à bois Jardin privatif et annexe Lot 3 – Duplex à rénover de 108,35 m² (2e et 3e étages) Annexes : Trois caves fermées Un sous-sol en rez-de-chaussée (espace de stockage ou atelier) Atouts : Ville thermale avec forte affluence saisonnière Demande locative soutenue toute l’année Proximité des stations de ski et des bassins d’emploi de Grenoble et Chambéry Bon potentiel de rentabilité avec amélioration du duplex Dossier complet et photos sur demande. Idéal investisseurs ou projet patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.