ALZONNE - Spécial investisseur Local commercial avec maison d habitation - 200M² Oportunité à saisir à Alzonne Au coeur du village , local commercial ( boulangerie) attenant avec maison d'habitation( à rénover) actuellement loué avec bail commercial . En rez de rue , un magasin , une vaste pièce à usage de fournil, laboratoire , chambre froide , réserve Au premier niveau , 3 chambres , une salle d'eau , un toilette , Au deuxième niveau , des combles de grandes hauteurs Bien que des travaux de rénovation seront à prévoir, cette configuration sur trois niveaux constitue une possibilité interessante , qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou mixte. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, ce qui représente un atout concret pour la mise en œuvre des travaux. Contactez-moi pour organiser une visite et évaluer ensemble le potentiel de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.