QUARTIER SAINT-ACHEUL, AMIENS, IMMEUBLE DE RAPPORT. Idéal investisseur ! Rentabilité immédiate et beau potentiel pour cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités à quelques minutes à pieds du centre ville. Composition du bien : Rez-de-chaussée (env. 49 m²)- Appartement T2 comprenant : Entrée sur séjour, cuisine, salle d'eau, wc, une chambre et rangement. Logement fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage ( 39m2)- Appartement T2 en duplex comprenant: Pièce principale avec coin cuisine, wc, à l'étage: une chambre, une salle d'eau, débarras et une alcôve. Appartement plein de charme, avec une belle luminosité. Les atouts : ✅ Les deux logements sont actuellement loués → revenus locatifs immédiats ✅ Immeuble indépendant, sans charges de copropriété. ✅ Quartier calme et recherché ✅ Travaux d’isolation et de menuiserie à prévoir, offrant un joli potentiel de valorisation Un bien parfait pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine locatif. Bonne rentabilité, locataires déjà en place et belle opportunité sur le secteur !