Opportunité en plein centre d'Amnéville (investissement locatif, opération de marchand de biens, création de déficit foncier...) Immeuble mixte commerce/habitation en mono-propriété : 2 cellules commerciales au RDC (louées), un appartement T4 au 1er étage et un plateau à aménager au 2ème et dernier étage. Chaque niveau sur dalle béton. Le tout sur une parcelle de 654m2 avec cour intérieure clôturée, jardin, places de stationnement et un garage. Une grange (2 plateaux de 66m2 au sol chacun sur dalle béton) pouvant être aménagée en 1 voire 2 logements complète cet ensemble immobilier. L'immeuble (151m2 au sol) est sur sous-sol total. Chaque lot possède ses propres compteurs. Travaux à prévoir. La localisation idéale dans la rue des Romains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des commodités.. Demande locative forte. Cette propriété offre une multitude de possibilités et constitue une occasion unique d'investir en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.